نحوه خرید جای پارک در یک جامعه جدید

چگونه در یک جامعه جدید جای پارک بخریم؟ آخرین تحلیل هات اسپات و راهنمای خرید

اخیرا با افزایش تحویل مجتمع های مسکونی جدید، موضوع خرید پارکینگ مورد توجه صاحبان املاک قرار گرفته است. این مقاله داده‌های موضوع داغ کل اینترنت را در 10 روز گذشته ترکیب می‌کند تا نکات اصلی و دستورالعمل‌های اجتناب از دام برای خرید مکان‌های پارکینگ را مرتب کند.

1. آمار نقاط داغ برای خرید فضای پارکینگ در سال 2023

2. کل فرآیند خرید پارکینگ در جوامع جدید

1. ویژگی های فضای پارکینگ را تأیید کنید

• فضاهای پارکینگ ملکی: گواهینامه حقوق مالکیت مستقل را می توان دریافت کرد

• فضاهای پارکینگ دفاع غیرنظامی: فقط حقوق استفاده 20 ساله

• فضاهای پارکینگ عمومی: فروشی نیست

2. مرجع مقایسه قیمت

3. انتخاب روش پرداخت

• پرداخت کامل: توسعه دهندگان معمولاً 3-5٪ تخفیف ارائه می دهند

• پرداخت اقساطی: 50% پیش پرداخت + پرداخت 2 سال

• وام فضای پارکینگ: نرخ بهره سالانه 4.5-6.8٪ (نیاز به رهن ملک است)

3. راه حل برای مسائل داغ اخیر

1. انتخاب فضای پارکینگ انرژی جدید

بر اساس آخرین آمار، 32 درصد از جوامع نوساز مجهز به پارکینگ شمع شارژ هستند. توصیه می شود اولویت را به موارد زیر بدهید:

• فضاهای پارک در 30 متری اتاق توزیع

• مجوز نصب کنتور برق مستقل

• پشتیبانی از ولتاژ 380 ولت (الزامات شارژ سریع)

2. پاسخ به نقاط داغ حفاظت از حقوق

4. مشاوره تخصصی

1. اولویت با خرید پارکینگ ملک خواهد بود. فضاهای پارکینگ پدافند هوایی غیرنظامی باید دارای مقررات جبرانی شفاف برای مصادره در زمان جنگ باشد.

2. توصیه می‌شود ظرف 6 ماه پس از تحویل انجمن، زمانی که تلاش‌های توسعه‌دهنده قوی‌تر است، خرید کنید.

3. به آخرین سیاست های دولت های محلی توجه کنید. برخی از شهرها محدودیت های قیمتی را برای فضای پارکینگ در نظر گرفته اند.

5. روند خرید فضای پارکینگ در سال 2023

• تقاضا برای فضاهای پارک هوشمند 47 درصد افزایش یافته است (شامل تشخیص پلاک و کنترل از راه دور)

• فضای پارکینگ ترکیبی 30% حق بیمه دارد (قابلیت پارک 2 ماشین کوچک)

• بازگشت سرمایه در فضاهای پارکینگ به 3.2٪ کاهش می یابد (نیاز به سرمایه گذاری با احتیاط است)

از تجزیه و تحلیل داده های ساختار یافته فوق، می توان دریافت که خرید فضاهای پارکینگ در مناطق مسکونی جدید مستلزم در نظر گرفتن همه جانبه عوامل متعددی مانند حقوق مالکیت، قیمت و تسهیلات پشتیبانی است. توصیه می‌شود که مالکان قبل از امضای قرارداد نقشه‌های برنامه‌ریزی را بررسی کنند، مطالب تبلیغاتی را به عنوان مدرک نگه دارند و به مکان‌های پارکینگ استانداردی که می‌توانند برای حقوق مالکیت ثبت شوند، اولویت بدهند.